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产品介绍

产品介绍 商品房预售资金监督管理信息系统

热度:43148

功能架构图

Functional Architecture Diagram

系统特色

Product Features

1

灵活架构、统分相宜

2

因城施策、量身定制

3

提供智能化的资金缴存渠道

4

实现资金一体化拨付管理

5

实现资金动态监控及风险预警

6

优秀国产化适配能力

“以市带县”建设模式

“以市带县”建设模式

市/县独立建设模式

  • “以市带县”建设模式
  • 市/县独立建设模式
充分适应地方特色监管办法

充分适应地方特色监管办法

支持保函置换预售资金

支持按项目统筹使用监管资金

精装修监管

保障农民工工资

  • 预售资金监管一城一策,各地监管模式和监管标准各有不同。系统可以根据各地实际,提供全额监管、节点监管、部分监管等多种监管模式,根据各地标准确定监管额度,充分满足各地不同的监管需求。

    充分适应地方特色监管办法
  • 系统支持开发企业使用保函置换预售资金,根据主管部门出台的置换规则文件,设置保函可置换额度。

    支持保函置换预售资金
  • 系统支持按整个项目统筹使用监管资金,项目范围内各楼栋监管资金可统筹使用,整个项目留存足额重点监管资金后,开发企业方可使用非重点监管资金。

    支持按项目统筹使用监管资金
  • 针对精装修资金,设置专门的监管方案,按照对应的装修进度节点,申请精装修资金拨付

    精装修监管
  • 根据《保障农民工工资支付条例》,系统可设置在开发企业申请重点资金拨付时,自动将当前拨付资金中特定比例的资金,划转到农民工工资账户,保障农民工工资。

    保障农民工工资
智能专用POS机

智能专用POS机

实时监测合同网签及购房款交存动态

购房款交存信息短信通知

  • 通过与银联商务的密切合作,打造预售资金缴款专用POS机,实现购房款缴存智能化监管。购房人通过POS机刷卡后,购房款全额打入监管账户,并自动与网签合同、银行入账明细匹配。

    智能专用POS机
  • 系统通过与商品房网签系统、银行业务管理系统对接,实现对房屋预售状态、购房款交存情况的实时监测。若房屋出售后,购房款未及时足额到账,系统将对房企、购房人予以提醒;当超过限定期限,系统将通知网签系统锁定该房企网签功能。已与23家银行开展对接。

    实时监测合同网签及购房款交存动态
  • 系统灵活设置短信通知模板,根据业务场景自动对购房人进行预售资金交存告知和提醒。

    购房款交存信息短信通知
资金拨付额度自动计算

资金拨付额度自动计算

智能校验发票真伪

资金全程电子化拨付

  • 系统会根据监管方案、购销合同、用款计划等自动计算各开发商监管专户、项目、楼栋的重点与非重点资金可用额度。

    资金拨付额度自动计算
  • 系统利用电子票据OCR识别技术,智能校验发票真伪,并记录发票已使用情况,避免发票的重复提交和超额使用。

    智能校验发票真伪
  • 系统实现资金拨付电子政务化,联动多部门共同监管,切实保障资金出账的合规性。在资金拨付时,监管系统自动向银行业务系统反馈主管部门审批结果,银行工作人员根据拨付申请表上的业务宗号来核验该笔拨付业务,核验通过才可进行拨付,待银行按要求完成资金拨付后,监管系统自动获取银行出账明细。

    资金全程电子化拨付

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