乐居二手房讯 （编辑 缪领）3 月15日，第十二届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂举行闭幕会，回顾“两会”以来，传达出不少楼市重磅信号，其中，70年产权、房产税、房住不炒等成为房地产在两会热议的焦点。

　　两会焦点

　　70年产权：

　　(1)3月10日：李克强总理：对70年住宅土地所有权到期续期问题比较普遍的关心可以理解，国务院要求有关部门做了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。

　　(2)3月8日：国土资源部部长姜大明：将出台住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的稳定预期。

　　(3)3月4日：全国政协常委、北京大学光华管理学院名誉院长厉以宁：“明确土地使用权到期后的新法律法规不宜拖得太久，早出台，人们早安心。”

　　房地产税：

　　(1)3月4日-十二届全国人大五次会议新闻发言人-傅莹：加快房地产税立法并适时推进改革，这是在党的十八届三中全会提出的改革任务中列出来的，所以本届人大常委会把制定房地产税法列入了五年立法规划。不过，今年没把房地产税草案提请常委会审议的安排。

　　(2)3月8日-全国人大代表、中国人民银行营业管理部主任周学东：开征房产税要先立法，通过立法逐步实施，起步时幅度要小，例如税率低一些，条件宽松一些，例如从夫妻名下第三、第四套房产开征。

　　房贷：

　　中国人民银行行长周小川：总体来说，住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展，但是确实要适当平衡。随着住房产业的政策调整，估计会适当放慢。

　　住房：

　　(1)、中国住房和城乡建设部部长陈政高15日在北京表示，到去年底，中国已有1000万户居民住进了公租房，有关部门在推进公租房建设的同时，也在推进公租房货币化。市场租房，政府补贴。

　　现在的问题是，有一部分居民既买不起房子，又不够入住公租房的条件。北京有自住房，上海公有产权房的建设，值得全国推广。

　　(2)、住建部部长陈政高表示，只要中国经济长期向好的基本面没有改变，房地产市场就不会改变。棚户区改造货币化安置已接近五成，目前住建部正在想办法解决公积金异地提取问题。

　　两会热词

　　“房住不炒”

　　(1)2016年年底的中央经济工作会议首次提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”。此后，与房地产相关的部门陆续出台了与之相配套的政策，涉及到房企融资、购房者信贷等方面。

　　(2)政府工作报告：‘坚持住房的居住属性。

　　(3)全国政协委员、林达集团董事局主席李晓林：由于投资性和投机性混淆，一线和部分二线城市房价一度被炒到“不正常”的程度，而“房住不炒”切中要害。

　　(4)全国人大代表、人大财经委副主任委员辜胜阻：要通过不断完善金融措施、财税措施、立法措施等，多管齐下，建立“支持住、抑制炒”的稳健的房地产的长效机制。

　　“去库存”

　　(1)李克强总理：在政府工作报告中提出，因城施策去库存。目前三四线城市房地产库存仍然较多，要支持居民自住和进城人员购房需求。

　　(2)国土资源部部长姜大明：会坚持去库存与防过热两者并重，对不同地区采取分类指导，因城施策。

　　“长效机制”

　　全国政协委员、恒大集团董事会主席许家印：建议建立房地产长期限价机制，要根据区域、建设标准，交楼情况科学设立不同限价标准。

　　完善房地产开发商企业资管认证，改变目前有钱就能进入房地产的现状。此外，他认为，房产税不一定能够降低房价。

　　“稳房价”

　　3月9日，全国政协十二届五次会议第二次全体会议举行，全国政协委员、上海社会科学院应用经济研究所研究员张泓铭强调，稳定楼市稳定房价，是一项紧迫的重大任务。