严格执行调控  践行政府规范 乐居二手房发布10大倡议

　　4月11日上午，北京市住建委、市工商局、市网信办联合约谈了15家房源信息发布网站，对网站发布房源信息、代理房地产经纪业务提出更为严厉的规范要求。为积极全力配合国家相关部门关于违法房产信息广告的督查整改工作，作为互联网房产信息的创优标杆平台，新浪乐居二手房第一时间从自身平台入手，积极开展各种违规信息的自查、自纠、自改工作。同时也希望同行业、各企业、各经纪人朋友与我们一道，共同遵法守法，保证在我平台所发布信息的准确性、真实性、合法性。现将对全平台房源信息广告发布规则进行整理和规范如下：

　　第一、严禁发布“商住”“学区”等概念炒作的房源信息

　　不宣传不炒作“学区房”概念，对网站上房源标有 “学区房”“某附小名额”等相关字眼的房源，做全网屏蔽处理。同时还增加“学区房”的延生词“学校周边”“附中”“赢在起跑线上”等词汇的全网屏蔽处理和发布限制处理。

　　第二、严禁发布以住宅名义发布的商办房源信息

　　1、全网屏蔽宣传“商住”“炒房投资”等违规信息;

　　2、取消关于“商住楼”“不限购”“投资地产”等信息检索功能;

　　3、以住宅名义发布的商办楼盘以及楼盘所属房源进行全网下架处理;

　　4、通过技术手段确保不再进行该楼盘的展示;

　　5、对以住宅名义发布商办房源的，全面停止其端口功能。

　　第三、严禁以“独立经纪人”名义发布房源

　　发布房源必须以房地产经纪公司名义发布，不得以“独立经纪人”个人名义发布，对于在线独立经纪人进行全网关闭，对于其发布的房源出售、出租等信息全网下架。

　　第四、发布房源信息严格要求经纪公司“三证齐全”

　　严格要求经纪公司发布房源信息时，务必提交“业主书面委托书、房屋产权认证、真实合理价格委托书”，不帮助经纪人推广明显高于市场价格的“高价房”。

　　第五、严格经纪人后台实名认证审核标准

　　1、经纪人必须提供一寸免冠彩色正面头像照片。

　　2、必须提供证明真实身份的证件，确保信息存留备案，做到经纪人信息可追溯;

　　3、必须提供公司背书的证明职业身份的证明文件，更好的印证经纪人专业的职业特征。

　　第六、严格规范承接经纪公司房源发布业务

　　加强审核在新浪乐居二手房网站发布房源信息经纪公司的资质，根据住建委要求，我们一致要求所有发布房源的经纪人所在公司必须提供营业执照、备案证明。

　　第七、加强与经纪机构房源联审机制

　　乐居一直在倡导成立二手房诚信联盟，与经纪公司展开房源联审机制，所有上线的认证真房源都是经过：(1) 接受了业主真实的线下委托;(2) 严格审核了房屋产权手续;(3) 审核了房屋出售价格，确保价格符合区域指导标准;确保乐居二手房网站上的房源是层层筛选出来的值得推荐的房源。

　　第八、严格管控房源信息发布、推广的越规行为

　　从房源标题、房源信息描述、房源图片、房源推广广告语等方面，严格根据新《广告法》要求，发布相关信息。(详见《乐居二手房网站房源信息发布规则》http://bj.newsesf.leju.com/news/hd/sina_news/ggf20160311xm/)

　　第九、严格执行调控政策

　　我们倡议所有市场参与者，不捏造、发布、传播涨价信息，不制造恐慌气氛;谨言慎行，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，不在微信朋友圈或其他媒体上发布营造市场销售火爆的舆论导向。

　　第十、严格规范内部员工参与市场活动的行为

　　我网组织全体员工认真学习政府传达的政策、会议精神，吃透调控、管理要求，并积极主动地对接主管部门的工作指令。以完善新浪乐居二手房平台产品“自洁”能力为目标，以落实国家有关整顿违规信息工作要求为纲要，还购房者一个清净、诚信的房地产互联网环境。

　　希望所有同行、企业、经纪人遵照以上倡议要求，身体力行。我们相信，在中央和各级政府部门的坚强领导下，我们将迎来更加健康稳定的房地产市场。作为房产互联网企业、房产经纪业务的参与者，我们一定要严格要求自己，坚决贯彻政府方针和决策，坚决做好自查、自纠、自改工作，为健康稳定的房地产市场添砖加瓦。