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存量房交易资金监督管理信息系统

系统支持使用统一的电子政务平台扩展建立存量房资金监管流程,实现与存量房网签备案系统的实时对接,与金融部门账务系统的实时对接,保证交易资金的安全性。包括监管协议签订、监管资金拨付、退款、利息拨付、统计报表管理等功能。

(1)系统实现与房屋交易管理系统、存量房网签备案系统对接,实时进行数据交换,保障买卖交易数据的安全。

(2)系统提供多种资金监管方式,包括主管部门、交易保证机构、中介机构、金融部门等方式监管。系统还支持允许多家银行纳入监管,避免因只限定一家银行监管造成对买卖双方资金监管的不便。

(3)系统对交易资金账户进行严格把控,实时监控监管账户进、出账信息,供主管部门对各行监管账户进行统一管理。

(4)系统实现资金交易的风险提醒。资金入账后自动发送短信通知交易双方去办理过户。资金未入账,提示不动产登记系统不予交易双方办理过户,避免过户后卖方收不到购房款。

(5)系统自动与设立监管账户的银行进行每日帐务明细核对,以保证当日资金当日结清,杜绝账目信息不明。保证存量房资金交易的安全。对错存入监管账户的资金或其他原因存入的资金,系统支持通过不明入账进行管理,确保每笔资金出入清晰。

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