2019-02-18

签订预约合同后,又将该商品房出售给第三人,是否构成“一房二卖”?

内容提要在商品房买卖领域,订立预约合同以保障在将来某一时间内签订商品房买卖合同的现象十分常见,签订商品房预约合同后,出卖方又与第三人签订商品房买卖合同,并办理完成该商品房权属转移登记的,出卖方并不构成“一房二卖”,买受人只能请求出卖人承担违约责任。一案情简介内容提要内容提要内容提要内.....

2019-02-18

不懂这300个问题别想混房产圈

1、什么是房产:房屋产权的简称。1、什么是房产:房屋产权的简称。1、什么是房产: 2、什么是地产:是指土地财产。2、什么是地产:是指土地财产。2、什么是地产: 3、什么是房地产:是房产和地产的总称。3、什么是房地产:是房产和地产的总称。3、什么是房地产: 4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、.....

2019-02-18

法院对未进行所有权登记房屋预查封的裁判规则

不动产执行一直是执行工作的重点不动产执行一直是执行工作的重点如果当事人已经购得不动产如果当事人已经购得不动产但尚未进行房屋所有权登记但尚未进行房屋所有权登记此时可以进行预查封此时可以进行预查封预查封是指对尚未在登记机关进行物权登记但又履行了一定的批准或者备案等预登记手续、被执行人享有.....

2019-02-18

不动产预查封登记如何受理?

前段时间,有人民法院执行人员持协助查封通知书,要求笔者所在的不动产登记机构协助执行查封没有正式登记的房屋所有权和建设用地使用权。没有不动产登记信息可以办理查封吗? 登记人员应如何协助做好法院嘱托的预查封登记工作? 笔者在此尝试对不动产预查封登记的相关规定和注意事项进行简要的梳理。预.....

2019-02-14

作为遗产的农村房屋,其项下的宅基地使用权可以被继承吗?

编者说:杨丰春、杨峰栓及杨丰生系兄弟,三人因老宅的宅基地使用权多次发生纠纷,其所在地镇政府通过调查,依据土地管理法等法律法规对此纠纷作出了处理意见,决定收回争议老宅宅基地,由所在生产小组集体所有。杨丰春、杨峰栓对此意见不服,向法院提起行政诉讼,其认为议老宅基系兄弟三人祖产,应按照祖辈.....

2019-02-14

婚前买房,登记谁名就是谁的吗?切记:5种情形,不同结果!

婚前婚后,房产证上写谁的名字,一直是梗在小两口心口的一根刺。除了法律因素、感情因素,往往还会因父母的介入变得异常复杂,让一些年轻的新人感到困惑。下面就帮大家整理一下五种房产证上写名字的选择及结果。婚前婚后,房产证上写谁的名字,一直是梗在小两口心口的一根刺。除了法律因素、感情因素,往往.....

2019-02-14

婚内约定婚前房产权属引发争议 法院:双方共有!

夫妻双方在结婚后往往会就夫妻间相互忠贞、家庭责任、财产债务、孩子问题及惩罚措施等内容签订保证书、协议书、承诺书等文书,对某些财产、权利进行婚内约定,而这类文书是否全部有效,除了判断是否具备生效法律要件以外,还需要结合具体案情综合判断。夫妻双方在结婚后往往会就夫妻间相互忠贞、家庭责任、.....

2019-02-14

最高院:房地产纠纷案件常见问题裁判意见

目 录一、建设用地使用权合同纠纷常见问题裁判意见1、建设用地使用权出让合同纠纷中的裁判观点2、建设用地使用权转让让合同纠纷中的裁判观点二、租赁合同纠纷常见问题裁判意见1、房屋租赁合同纠纷案件中的裁判观点2、土地租赁合同纠纷案件中的裁判观点三、房屋拆迁安置补偿合同纠纷常见问题裁判意见1、未达.....

2019-02-14

二手房买卖纠纷裁判规则(含各地高院指导意见)

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2019-02-14

城市工业用地上住宅房屋买卖合同效力分析与实务应对 ——以J市R区某原职工宿舍房屋买卖合同纠纷案为例

1 案情简介 甲(买方)通过中介公司丙购买了乙(卖方)位于J市R区的住宅房屋一套,该房屋为某原集体企业职工宿舍,现有合法的房产证和土地使用权证书并可以办理过户手续。为达成上述交易,甲乙丙三方签订房屋买卖协议一份,约定由乙方向丙方缴纳中介费、向甲方缴纳押金,待购房款完全支付后由乙方配合甲方进.....

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